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Finanzierungslexikon
| Kapitallebensversicherung | | Sie dient nicht nur der Todesfallabsicherung, sondern auch der Geldanlage. Ob Todesfall oder Ablauf der vertraglichen Laufzeit: Die Versicherung zahlt grundsätzlich die vereinbarte Versicherungssumme plus die bis dahin aus den Beiträgen erwirtschafteten Zinsanteile. Diese Policen werden auch eingesetzt zur Rückzahlung eines tilgungsfrei gestellten Baudarlehens am Ende der Laufzeit. Dabei tritt der Schuldner die Ansprüche aus der Kapitallebensversicherung an seinen Geldgeber ab. Die Tilgung über die Kapitallebensversicherung empfiehlt sich i.d.R. immer für eine vermietete Immobilie: Der Vorteil: Die Schulden und damit auch die Zinszahlungen werden auf dem ursprünglichen Niveau eingefroren. Der Hausherr kann die Schuldzinsen als Werbungskosten geltend machen. Andererseits muß er die Zinsen aus der Lebensversicherung nicht versteuern. Vorausgesetzt, der Vertrag läuft mindestens über zwölf Jahre. |
| | Kaufnebenkosten | | Beim Hauskauf ist es leider mit dem reinen Immobilienpreis nicht getan. Das Budget muß auch für die verschiedenen Nebenkosten reichen, die beim Kauf oder Bau anfallen. Nicht vergessen darf der angehende Hausherr bei der Kalkulation seines Kreditbedarfs folgende Posten: Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Amtsgerichtskosten. |
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